▲建筑工程建筑面积计算规范◎GB/T 50353-2013

120818

1总则

1.0.1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算ㄛ统一计算方法ㄛ制定本规范﹝
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1.0.2 本规范适用于新建﹜扩建﹜改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算﹝
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1.0.3 建筑工程的建筑面积计算ㄛ除应符合本规范外ㄛ尚应符合国家现行有关标准的规定﹝

2术语

2.0.1 建筑面积 construction area
    建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积﹝
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2.0.2 自然层 floor
    按楼地面结构分层的楼层﹝

2.0.3 结构层高 structure story height
    楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂?#26412;?#31163;﹝

2.0.4 围护结构 building enclosure
    围合建筑空间的墙体﹜门﹜窗﹝

2.0.5 建筑空间 space
    以建筑界面限定的﹜供人们生活和活动的场所﹝
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2.0.6 结构净高 structure net height
    楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂?#26412;?#31163;﹝

2.0.7 围护设施 enclosure facilities
    为保障安全而设置的栏杆﹜栏板等围挡﹝

2.0.8 地下室 basement
    室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间﹝

2.0.9 半地下室 semi-basement
    室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3ㄛ且不超过1/2的房间﹝

2.0.10 架空层 stilt floor
    仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层﹝

2.0.11 走廊 corridor
    建筑物中的水平交通空间﹝

2.0.12 架空走廊 elevated corridor
    专门设置在建筑物的二层或二层以上ㄛ作为不同建筑物之间水平交通的空间﹝

2.0.3 结构层 structure layer
    整体结构体系中承重的楼板层﹝
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2.0.14 落地橱窗 french window
    突出外墙面且根基落地的橱窗﹝
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2.0.15 凸窗(飘窗) bay window
    凸出建筑物外墙面的窗户﹝
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2.0.16 檐廊 eaves gallery
    建筑物挑檐下的水平交通空间﹝
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2.0.17 挑廊 overhanging corridor
    挑出建筑物外墙的水平交通空间﹝

2.0.18 门斗 air lock
    建筑物入口处两道门之间的空间﹝

2.0.19 雨篷 canopy
    建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件﹝
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2.0.20 门廊 porch
    建筑物入口前有顶棚的半围合空间﹝
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2.0.21 楼梯 stairs
    由连续行走的梯级﹜休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)﹜扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件﹝

2.0.22 阳台 balcony
    附设于建筑物外墙ㄛ设有栏杆或栏板ㄛ可供人活动的室外空间﹝

2.0.23 主体结构 major structure
    接受﹜承担和传递建设工程所有上部荷载ㄛ维持上部结构整体性﹜稳定性和安全性的有机联系的构造﹝

2.0.24 变形缝 deformation joint
    防止建筑物在?#25215;?#22240;素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝﹝
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2.0.25 骑楼 overhang
    建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物﹝
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2.0.26 过街楼 overhead building
    跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物﹝
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2.0.27 建筑物通道 passage
    为穿过建筑物而设置的空间﹝

2.0.28 露台 terrace
    设置在屋面﹜首层地面或雨篷上的供人室外活动的?#24418;?#25252;设施的平台﹝
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2.0.29 勒脚 plinth
    在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造﹝

2.0.30 台阶 step
    联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步﹝
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3计算建筑面积的规定

3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算﹝结构层高在2ㄝ20m及以上的ㄛ应计算全面积˙结构层高在2ㄝ20m以下的ㄛ应计算1/2面积﹝
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3.0.2 建筑物内设有局部楼层?#20445;?#23545;于局部楼层的二层及以?#19979;?#23618;ㄛ?#24418;?#25252;结构的应按其围护结构外围水平面积计算ㄛ无围护结构的应按其结构底板水平面积计算﹝结构层高在2ㄝ20m及以上的ㄛ应计算全面积˙结构层高在2ㄝ20m以下的ㄛ应计算1/2  面积﹝
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3.0.3 形成建筑空间的坡屋顶ㄛ结构净高在2ㄝ10m及以上的部位应计算全面积˙结构净高在1ㄝ20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积˙结构净高在1ㄝ20m以下的部位不应计算建筑面积﹝

3.0.4 场馆看台下的建筑空间ㄛ结构净高在2ㄝ10m及以上的部位应计算全面积˙结构净高在1ㄝ20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积˙结构净高在1ㄝ20m以下的部位不应计算建筑面积﹝室内单独设置的?#24418;?#25252;设施的悬挑看台ㄛ应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积﹝有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积﹝
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3.0.5 地下室﹜半地下室应按其结构外围水平面积计算﹝结构层高在2ㄝ20m及以上的ㄛ应计算全面积˙结构层高在2.20m以下的ㄛ应计算1/2面积﹝
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3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位ㄛ应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积﹝
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3.0.7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层ㄛ应按其顶板水平投影计算建筑面积﹝结构层高在2ㄝ20m及以上的ㄛ应计算全面积˙结构层高在2ㄝ20m以下的ㄛ应计算1/2面积﹝
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3ㄝ0ㄝ8 建筑物的门厅﹜大厅应按一层计算建筑面积ㄛ门厅﹜大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积﹝结构层高在2ㄝ20m及以上的ㄛ应计算全面积˙结构层高在2.20m以下的ㄛ应计算1/2面积﹝

3.0.9 建筑物间的架空走廊ㄛ有顶盖和围护结构的ㄛ应按其围护结构外围水平面积计算全面积˙无围护结构﹜?#24418;?#25252;设施的ㄛ应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积﹝
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3.0.10 立体书库﹜立体仓库﹜立体车库ㄛ?#24418;?#25252;结构的ㄛ应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积˙无围护结构﹜?#24418;?#25252;设施的ㄛ应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积﹝无结构层的应按一层计算ㄛ有结构层的应按其结构层面积分别计算﹝结构层高在2.20m及以上的ㄛ应计算全面积˙结构层高在2ㄝ20m以下的ㄛ应计算1/2面积﹝
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3.0.11 ?#24418;?#25252;结构的舞台灯光控制室ㄛ应按其围护结构外围水平面积计算﹝结构层高在2.20m及以上的ㄛ应计算全面积˙结构层高在2.20m以下的ㄛ应计算1/2面积﹝

3.0.12 附属在建筑物外墙的落地橱窗ㄛ应按其围护结构外围水平面积计算﹝结构层高在2.20m及以上的ㄛ应计算全面积˙结构层高在2.20m以下的ㄛ应计算1/2面积﹝

3.0.13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗ㄛ应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积﹝

3.0.14 ?#24418;?#25252;设施的室外走廊(挑廊)ㄛ应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积˙?#24418;?#25252;设施(或柱)的檐廊ㄛ应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积﹝
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3.0.15 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积﹝结构层高在2.20m及以上的ㄛ应计算全面积˙结构层高在2ㄝ20m以下的ㄛ应计算1/2面积﹝
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3.0.16 门廊应按其顶板水平投影面积的1/2计算建筑面积˙有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积˙无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2ㄝ10m及以上的ㄛ应?#20174;?#31735;结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积﹝
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3.0.17 设在建筑物顶部的﹜?#24418;?#25252;结构的楼梯间﹜水箱间﹜电梯机房等ㄛ结构层高在2.20m及以上的应计算全面积˙结构层高在2ㄝ20m以下的ㄛ应计算1/2面积﹝

3.0.18 围护结构不垂直于水平面的楼层ㄛ应按其底板面的外墙外围水平面积计算﹝结构净高在2.10m及以上的部位ㄛ应计算全面积˙结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位ㄛ应计算1/2面积˙结构净高在1.20m以下的部位ㄛ不应计算建筑面积﹝
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3.0.19 建筑物的室内楼梯﹜电梯井﹜提物井﹜管道井﹜通风排气竖井﹜烟道ㄛ应并入建筑物的自然层计算建筑面积﹝有顶盖的采光井应按一层计算面积ㄛ结构净高在2ㄝ10m及以上的ㄛ应计算全面积ㄛ结构净高在2ㄝ10m以下的ㄛ应计算1/2面积﹝
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3.0.20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层ㄛ并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积﹝
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3.0.21 在主体结构内的阳台ㄛ应按其结构外围水平面积计算全面积˙在主体结构外的阳台ㄛ应按其结构底板水平投影面积计算1/2  面积﹝
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3.0.22 有顶盖无围护结构的车棚﹜货棚﹜站台﹜加油站﹜收费站等ㄛ应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积﹝

3.0.23 以幕墙作为围护结构的建筑物ㄛ应按幕墙外边线计算建筑面积﹝
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3.0.24 建筑物的外墙外保温层ㄛ应按其保温材料的水平截面积计算ㄛ并计入自然层建筑面积﹝
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3.0.25 与室内相通的变形缝ㄛ应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算﹝对于高?#22303;?#36328;的建筑物ㄛ当高低跨内部连通?#20445;?#20854;变形缝应计算在低跨面积内﹝
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3.0.26 对于建筑物内的设备层﹜管道层﹜避难层等有结构层的楼层ㄛ结构层高在2ㄝ20m及以上的ㄛ应计算全面积˙结构层高在2ㄝ20m以下的ㄛ应计算1/2面积﹝
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3.0.27 下列项目不应计算建筑面积ㄩ
    1 与建筑物内不相连通的建筑部件˙
    2 骑楼﹜过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道˙
    3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥﹜挑台等˙
    4 露台﹜露天游泳池﹜花架﹜屋顶的水箱及装饰性结构构件˙
    5 建筑物内的操作平台﹜上料平台﹜安装箱和罐体的平台˙
    6 勒脚﹜附墙柱﹜垛﹜台阶﹜墙面抹灰﹜装饰面﹜镶贴块料面层﹜装饰性幕墙ㄛ主体结构外的空调室外机搁板(箱)﹜构件﹜配件ㄛ挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达?#20132;?#36229;过两个楼层的无柱雨篷˙
    7 窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗ㄛ窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗˙
    8 室外爬梯﹜室外专用消防钢楼梯˙
    9 无围护结构的观光电梯˙
    10 建筑物以外的地下人防通道ㄛ独立的烟囱﹜烟道﹜地沟﹜油(水)罐﹜气柜﹜水塔﹜贮油(水)池﹜贮仓﹜栈桥等构筑物﹝
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 本规范用词说明

1 为便于在执行本规范条文时区别对待ㄛ对要求严格程度不同的用词说明如下ㄩ
    1)表示很严格ㄛ非这样做不可的ㄩ
      正面词采用※必须?#20445;?#21453;面词采用?#25226;?#31105;?#20445;?br/>    2)表示严格ㄛ在正常情况下均应这样做的ㄩ
      正面词采用※应?#20445;?#21453;面词采用※不应§或※不得?#20445;?br/>    3)表示允许稍有选择ㄛ在条件许可时首先应这样做的ㄩ
      正面词采用※宜?#20445;?#21453;面词采用※不宜?#20445;?br/>    4)表示有选择ㄛ在一定条件下可以这样做的ㄛ采用※可§﹝

2 条文中指明应按其他有关标准执行的写法为ㄩ※应符合##的规定§或※应?#30784;迭?#25191;行§﹝

24 条评论
评论
  • 请问建筑面积是量到砖头还是粉刷面还是量到外墙砖ˋ

  • 开敞阳台的保温算不算面积ˋ

  • 地下室坡道下消防水池是否计算建筑面积ˋ

  • 首层架空机动?#20302;?#36710;位算计容面积吗

  • 单层厂房里有单独的房间ㄛ又重新做的基础梁和柱浇浇了粱和板计算建筑面积不ˋ

  • 阳台建筑面积是不是全算

  • 空中花园要计算建筑面积吗

  • 空调机位算建筑面积吗

  • 体育馆的没有明确规定吗ˋ

  • 223

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