潍坊市日照分析技术管理暂行规定

2007

1第一条 目 的

第一条 目的

    为使日照分析工作进一步规范化保障?#29992;?#30340;日照采光权鼓励建设高层建筑提高土地利用率根据国家有关法律法规和规范的规定结合本市规划管理工作实际制定本规定

2第二条 定 义

第二条 定义

    日照阴影分析以?#24405;?#31216;为日照分析是指在指定日期进行模拟计算某一高层建筑高层建筑群对其北侧某一规划或保留地块建筑的日照影响情况或日照时数情况进行的分析


3第三条 使用范围

第三条 使用范围

    凡在本市城市规划区范围内申办规划和建设工程项目可能对有日照要求的建筑产生日照遮挡影响的建设申请人在向市城市规划行政主管部门申请批准修建性详细规划设计方案建设工程设计方案和施工?#38469;保?#24517;须提交日照分析报告


4第四条 基础分析参数

第四条 基础分析参数

注计算标准日为当年的大寒日或冬至日如当年是闰年则顺延一年


5第五条 承担日照分析的单位应具备的条件

第五条 承担日照分析的单位应具备的条件

    一须使用建设?#23458;?#24191;使用的日照分析软件 

    二具有乙级或乙级以上规划技术服务资质的技术单位

    三具有乙级或乙级以上规划设计资质的规划设计单位


6第六条 日照分析的对象及日照标准

第六条 日照分析的对象及日照标准

    一受遮挡的住宅建筑主要朝向的居室大寒日的?#34892;?#26085;照不应低于2小时居室是指卧室起居室也称客厅

    二敬老院老人公寓等特定的为老年人服务的设施其居室冬至日的?#34892;?#26085;照不应低于2小?#20445;?/p>

    三托儿所幼儿园生活活动用房的冬至日?#34892;?#26085;照不应低于3小?#20445;?#27963;动场地应有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外?#34892;?#23398;教学楼教学用房冬至日?#34892;?#26085;照一般为南外廊不应低于2小?#20445;行?#23398;学生宿舍的日照要求参照住宅建筑

    四医院病房楼的病房部分冬至日?#34892;?#26085;照不应低于2小?#20445;?nbsp;

    五位于东西向干道北侧的连片旧区改造开发用地范围内新建居住建筑间距可执行大寒日1小时的日照标准但用地范围以外被遮挡的住宅建筑仍执行大寒日2小时日照标准

    六单身宿舍半数以上居室应有良好朝向并应具有住宅居室相同的日照标准

    七旧城改造区东到潍县路西到长松路北到玄武街南到宝通街现状多层或高层住宅?#35762;?#24314;设高层建筑?#20445;?#24212;与现状多高层住宅之间满足13米距离要求侧向遮挡相邻单元应达到大寒日日照2小时标准若达不到大寒日日照2小时标准则侧向与被遮挡建筑的垂?#26412;?#31163;应不小于16米的间距要求且相邻单元必须达到大寒日日照1小时标准

    统一规划的居住区不考虑高层对多层住宅的侧向遮挡

    满足以上日照要求时?#35789;?#20026;日照不受影响


7第七条 日照分析客体建筑主体建筑范围的确定

第七条 日照分析客体建筑主体建筑范围的确定

    日照分析客体建筑指在拟建建筑遮挡范围内被遮挡需进行日照分析的居住等有日照要求的建筑

    日照分析主体建筑指对客体建筑产生日照遮挡的建筑

    一在主体建筑高度1.5倍但最大不超过150米扇形日照阴影范围内的客体建筑进行日照分析和控制范围以外的建筑不进行日照分析见附件1

    在上述范围内设计方案已经审批待建在建居住等有日照要求的建筑也应确认为客体建筑

    二上述范围内方案设计已经批准待建在建建设项目高层或小高层应纳入主体建筑范围该范围内控制性详细规划已经明确的规划建设用地也应按规划高度纳入模拟主体建筑范围

    三主体建筑参与投影的建构筑物均应纳入分析


8第八条 建筑朝向及分析要求

第八条 建筑朝向及分析要求

    一条式建筑以垂直长边的方向为主要朝向点式建筑以南北向为主要朝向[南北向是指正南北向和南偏东西45度以内含45度东西向指正东西向和东西偏南45度内不含45度]

    二一套住宅只确定一个主朝向


9第九条 日照分析次序方法

第九条 日照分析次序方法

    一各类建筑层高计算要求

    在规划方案阶段计算高度?#20445;?#20303;宅按每层3米计算办公按每层3.6米计算商业按每层4.5米计算工业及?#25191;?#25353;每层5米计算其他建筑按每层4米计算当建筑设计完成?#20445;?#25353;设计高度计算当坡屋面坡度角大于26度?#20445;?#24314;筑高度从建筑的屋脊算起坡度角小于26度?#20445;?#20174;檐口算起

    二日照分析?#20445;?#24212;先调查了解拟建建筑周边现?#30784;?#35268;划情况确定日照分析的主体建筑范围和客体建筑范围沿建筑外?#35762;?#29992;多点分析法先分析客体建筑的现状日照状况再分析拟建高层建筑建设后的日照状况作出对比明确遮挡影响当发现客体建筑日照情况不满足第六条日照标准?#20445;?#20877;对其居室窗台线进行分析以确定日照是否有影响影响位置和影响程度

    三主体建筑范围内有多?#22791;?#23618;建筑?#20445;?#20854;对客体建筑范围产生的日照影响应综合叠加后计算结果

    四日照分析应保证受遮挡建筑主要朝向的窗户的?#34892;?#26085;照次要朝向按规定的建筑间距控制不作日照要求


10第十条 日照分析计算要求

第十条 日照分析计算要求

    一涉及窗分析的计算要求

    1日照分析计算受影面按以下规则确定一般窗以外墙窗台面为基?#25216;?#31639;异型窗按正向最大投影近似为一般窗计算

    2已经确认的日照分析计算受影面左右两个端点为计算点宽度大于2.4米的按2.4 米计算以窗的中点?#35762;?#21508;延伸1.2米为计算范围 

    3有阳台含凸阳台凹阳台的窗也应以窗台面的左右两个端点为计算点对阳台顶板阳台分户隔板或凹阳台的墙体本身所产生的遮挡影响不进行分析见附件2

    4满窗日照的窗计算高度含落地门窗组合门窗阳台封窗等门窗形式按离室内地坪0.9米的高度计算

    二涉及其他分析要素的计算要求

    1计算建筑的屋顶部分包括屋脊凸出屋面的水箱电梯间楼梯间等设施必须?#35789;导试?#22411;建模并纳入计算

    2桥梁山体围墙的遮挡影响无需纳入计算

    3各计算建筑间的高差应纳入计算

    三计算的误差要求

    1分析结果存在5分钟以内误差视为正常

    2因天体运行轨迹不同而产生的日照变化视为正常误差


11第十一条 不需进行日照分析的情况

第十一条 不需进行日照分析的情况

    下列建筑在符合规定的建筑间距和退地界消防等要求的前提下可不进行日照分析但应对相关日照情况进行说明

    一申报建筑檐口高度不超过19米且其侧向相邻的多高层建筑的相邻面为非主要朝向的

    二申报建筑的相邻建筑是已确定为拆迁范围的


12第十二条 规划地块日照分析

第十二条 规划地块日照分析

    为维护相邻地块的开发权益拟建建筑周边为尚未进入实施阶段但已编制详细规划的规划地块?#20445;?#24212;按下述要求进行模拟日照分析

    拟建建筑北侧为规划居住教育医疗卫生用地?#20445;?#24212;进行日照分析应满足地块北部已编规划的日照要求同时满足退让北侧用地界线2/3日照标准要求拟建地块与北侧的建设用地之间为城市规划道路 绿化河道等城市公共用地?#20445;?#24212;满足退让要求同时要满足道路绿化河道北侧现状和规划建筑的日照要求


13第十三条 日照分析资料要求

第十三条 日照分析资料要求

    一日照分析委托书包括

    1委托方名称地址法人代表联系人联系方式

    2委托项目名称所在位置

    3日照分析成果用途委托要求提供资料说明

    二日照分析所依据的基础资料包括

    1包含日照分析范围内所有现状建筑的?#36136;?#22320;形?#25216;?#20854;电子数据

    2包含日照分析范围内所有已批规划与建筑和在批规划与建筑的有关资料及其电子数据

    3申报建筑的总平面图单体平面图立面图和剖面图图纸及其电子数据

    4其它资料

    图纸和电子数据应能体现坐标建构筑物0.0高程和高度建筑物层高拟分析的窗户位置及其宽度建筑的屋顶构筑物的位置和高度等具体技术参数

    三日照分析所依据的基础资料的收集

    建设单位需要收集的日照分析基础资料

    1地形?#25216;?#20854;电子数据必须由具备乙级或乙级以上资质的测绘单位提供

    2已批规划建筑和在批规划建筑的有关资料?#19978;?#24066;城市规划行政主管部门查询

    3申报建筑的相关资料由其设计单位提供

    4资料提供单位应在所提供资料上加盖本单位印章并对所提供资料内容的真实性负责


14第十四条 日照分析报告编制和复核要求

第十四条 日照分析报告编制和复核要求

    日照阴影分析报告须经规划行政主管部门所属技术管理机构进行分析或复核作为规划行政主管部门进行建筑管理审核规划方案建筑方案核发建设工程规划许可证的依据对日照分析计算结果有异议的可以申请再次复核日照阴影分析报告若经再次复核基本一?#24405;?#20316;为最终结果

    日照分析应由建设申请人随规划设计建筑设计设计施工图一并委托具有相应资质的单位承担

    城市规划行政主管部门所属技术管理机构负责日照分析复核


15第十五条 日照分析报告成果要求

第十五条 日照分析报告成果要求

    一日照分析项目情况包括

    1建设项目名称地点用地范围

    2本基地拟建主体建筑的基本情况编号位置层数高度底层标高等

    3根据本基地客体建筑的阴影覆盖范围确定的客体建筑的基本情况编号位置使用性质层数高度底层标高

    4参与叠加分析的拟建建筑基地外主体建筑的基本情况编号位置名称层数高度底层标高等

    5以上资料的来源说明

    6进行日照分析所采用的分析软件

    7日照分析技术参数

    二日照分析结论

    1需要多点沿线分析的计算出其主要朝向的沿线?#34892;?#26085;照时数并绘制多点沿线日照分析图注明不满足日照要求的位置

    2需做窗分析的计算出其每一分析窗位在申报建筑建成前后的日照时间段和?#34892;?#26085;照时数并列出日照时间表注明不满足日照要求的窗位明确不符合日照要求的窗数及户数

    三附图

    1客体建筑范围图日照阴影覆盖范围图11000或12000

    2主体建筑范围图11000或12000

    3日照分析成果图1500或11000成果图中应在客体建筑外墙位置标明日照时数对日照受影响部分建议采用不同颜色的条形色带标注

    4窗日照分析图1500或11000

    5窗日照分析表


16第十六条 日照分析争议的救济

第十六条 日照分析争议的救济

    对日照分析成果有争议的相关利害关系人可通过双方协商或协议的方式解决协商或协议不成的可持下列材料向市城市规划行政主管部门申请复核认定

    一书面申请

    二符合本规定要求的日照分析报告及其相关资料

    三申请人或委?#20889;?#29702;人的?#34892;?#35777;件和有关证明材料

    四市城市规划行政主管部门要求提交的其他材料

    市城市规划行政主管部门受理复核认定申请后指定具有日照分析资格的单位对所争议的日照分析成果进行鉴定并出具鉴定结论市城市规划行政主管部门依据鉴定结论做出日照分析复核决定

    对日照分析复核决定仍存在异议的利害关系人可依法向同级人民政府或上一级规划行政主管部门申请行政复议


17第十七条 责 任

第十七条 责任

    一建设申请人提供的日照分析基础资料必须真实全面准确不?#38376;?#34394;作假隐瞒真?#30331;?#20917;因建设申请人提供的日照分析基础资料等原因导致日照分析结论错误产生损害后果的由建设申请人承担相关法律责任

    二日照分析单位对日照分析报告的真实性准确性完整性负责不?#38376;?#34394;作假隐瞒真?#30331;?#20917;对日照分析单位因?#23460;?#25110;过失等原因造成日照分析结论错误产生损害后果的由日照分析单位承担相关法律责任


18第十八条 解释权

第十八条 解释权

    本规定由潍坊市规划?#25351;?#36131;解释


19第十九条 试行日期

第十九条 试行日期

    本规定自发布之日起试行


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